투기과열지구 지정 기준투기과열지구로 지정되는 기준은 주택 시장의 과열을 억제하고 실수요자의 권익을 보호하기 위해 마련되었습니다. 아래는 주요 지정 기준의 세부 내용입니다.주택 가격 상승률주택 가격 상승이 물가 상승보다 빠르고 현저히 높은 지역이 대상이 됩니다.이러한 경우, 투자 수요가 지나치게 몰리고 있다는 신호로 간주합니다.청약 경쟁률직전 2개월 동안 청약 경쟁률이 5:1 이상인 지역이 지정될 수 있습니다.국민주택규모 이하 주택의 경우, 청약 경쟁률이 10:1을 초과하면 투기과열지구 지정 요건을 충족합니다.주택 분양 계획 감소해당 지역에서 주택 분양 계획이 30% 이상 감소한 경우, 수요에 비해 공급이 적은 상황으로 판단합니다.이는 주택 공급의 불균형을 막기 위한 예방 조치입니다.2024년 11월 현재..