지구단위계획구역의 정의 및 지정 목적지구단위계획구역은 지정된 지역 내에서 효율적이고 계획적인 개발을 통해 미관 개선과 기능성 강화를 이루기 위한 지역입니다. 이러한 구역은 체계적인 도시 발전을 목적으로 설정되며, 주로 고밀도 개발이 필요한 곳에 지정됩니다.주요 목적토지 이용 합리화: 토지의 효율적 이용을 통해 지역 내 자원 최적화기능성 강화: 구역 내 건축물과 시설의 기능성을 높여 지역 활성화 도모미관 개선: 디자인 규제 등을 통해 전체적인 도시 미관 개선적용 대상도심 내 고밀도 개발 필요 지역: 도시 중심부나 인구가 밀집한 지역교통 요지 및 상업 중심지: 대중교통 접근성이 높은 지역환경 보호가 필요한 구역: 공원이나 녹지와 인접한 특정 지역지구단위계획구역 지정 후 계획 수립 절차지구단위계획구역으로 지정..