분양가상한제란 무엇인가?분양가상한제는 주택 분양 시 책정되는 가격을 일정 한도 내로 제한하여 소비자가 부담할 수 있는 합리적인 가격을 보장하기 위한 제도입니다. 이를 통해 주택 시장의 안정성을 높이고, 부동산 가격 상승으로 인한 부담을 완화하는 역할을 합니다.가격 산정의 주요 기준택지비: 토지의 가치와 관련된 비용으로 분양가의 핵심 요소.건축비: 주택 건설 과정에서 발생하는 비용으로 국토교통부 고시 기준에 따름.가산비용: 특수 설계나 친환경 설비 등으로 인한 추가적인 비용.소비자에게 미치는 긍정적 효과주택 구매 부담을 낮춤으로써 보다 많은 사람들이 주택을 소유할 기회를 가질 수 있음.주택 시장의 과열을 방지하여 안정적인 부동산 환경 조성.택지비 산정 방식택지비는 분양가상한제에서 가장 중요한 요소 중 하나..