중기청 전세대출 추가대출 조건과 한도

중기청 전세대출 추가대출 조건

중기청 전세대출 추가대출을 신청하기 위해서는 특정 조건을 충족해야 합니다. 아래는 주요 조건에 대한 세부 내용입니다.

대출 실행 후 1년 이상 경과

• 기존 대출을 받은 지 최소 1년 경과 필요.
• 대출 실행일 이후 충분한 시간이 지나야 추가대출 가능.

임차보증금 증액 시 가능

• 전세보증금이 증가한 경우에만 추가대출 가능.
• 새로운 주택으로 이사하여 보증금이 상승한 경우도 포함.

공공임대주택 거주자의 경우

• 공공임대주택은 전입 후 3개월 이상 경과해야 신청 가능.
• 기존 대출 실행일로부터 3개월 이상 경과해야 조건 충족.

HUG 보증서 사용 시 추가대출 불가

• 주택도시보증공사(HUG) 보증서를 담보로 한 기존 대출은 추가대출 불가.
• 대출 가능 여부는 사용 보증서에 따라 다르므로 사전 확인 필수.

추가대출 한도

중기청 전세대출 추가대출의 한도는 증액된 보증금과 보증서 종류에 따라 달라집니다. 아래는 상세 내용입니다.

최대 1억 원 이내

• 추가대출은 최대 1억 원까지 가능.
• 기존 대출과 합산하여 1억 원을 초과할 수 없음.

증액된 보증금의 100% 이내

• 전세보증금이 증액된 금액의 100%까지 추가대출 가능.
• 예: 보증금 5천만 원 증액 → 최대 5천만 원까지 대출 가능.

HF 보증서를 사용하는 경우

• 한국주택금융공사(HF) 보증서 이용 시 보증금의 80%까지 추가대출 가능.
• 증액된 보증금의 범위를 초과할 수 없음.

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추가대출 신청 시 필요 서류

중기청 전세대출 추가대출을 신청하기 위해서는 필수 서류를 준비해야 합니다. 은행별로 추가 서류를 요구할 수 있으므로 사전 확인이 필요합니다.

기본 서류

• 주민등록등본 및 초본: 신청자의 거주 상태와 변동 사항을 확인하기 위해 필요.
• 가족관계증명서: 가족 구성원 정보를 증빙.

재직 관련 서류

• 재직증명서: 신청자의 현직 상태를 확인.
• 근로소득원천징수영수증: 안정적인 소득을 증명하기 위한 자료.

기업 관련 서류

• 중소기업 사업자등록증: 근무 중인 회사가 중소기업임을 확인.
• 주업종코드확인서: 회사의 주요 사업 내용을 증빙.

기타 필수 서류

• 고용보험 피보험자격 이력내역서: 신청자의 고용 상태 및 보험 가입 이력을 확인.
• 임대차계약서(확정일자 포함): 임대차 계약의 증빙 자료로 필수.

중기청 전세대출 추가대출 주의사항

추가대출을 고려할 때 유의해야 할 점들이 있습니다. 대출 조건 및 제한 사항을 미리 파악하여 불이익을 방지하세요.

중복 대출 제한

• 주택도시기금 대출, 은행 전세자금대출, 주택담보대출 등 다른 대출과 중복하여 이용할 수 없음.
• 기존 대출 상태를 확인하고 추가대출 가능 여부를 은행과 상의해야 함.

대출 연장 조건

• 대출 연장 시 소득, 나이, 전세금, 직장 상태 등 신청자의 변동 사항이 심사에 영향을 미칠 수 있음.
• 연장 가능 여부와 새로운 금리는 기존 조건과 다를 수 있으므로 사전 확인 필요.

보증서 조건 확인

• 대출에 사용된 보증서의 종류에 따라 추가대출 가능 여부가 달라질 수 있음.
• HUG 보증서를 이용한 경우 추가대출이 불가하므로, HF 보증서 등 대체 방안을 검토해야 함.