내집마련 디딤돌 대출이란?
내집마련 디딤돌 대출은 주거 안정을 돕기 위한 정부의 저금리 대출 상품으로, 무주택 서민들이 주택 구입 자금을 낮은 금리로 빌릴 수 있도록 지원합니다.
- 대출 목적: 주거 안정과 내 집 마련 지원
- 운영 주체: 주택도시기금
- 대출 이점: 저금리로 주택 구입 자금 마련 가능
대출 대상자 요건
디딤돌 대출을 신청하려면 기본적으로 주택 매매 계약 체결과 함께 특정 자격 요건을 만족해야 합니다. 이 요건은 무주택 상태, 소득 기준, 자산 한도를 포함합니다.
- 계약 요건: 주택 매매 계약을 체결한 자
- 세대주 요건: 성인인 세대주로서 세대원 전원이 무주택일 것
- 소득 요건:
- 기본 요건: 부부 합산 연소득 6천만 원 이하
- 예외 조건: 신혼가구, 다자녀 가구 등은 소득 기준이 상향 조정 가능
- 자산 요건: 신청자와 배우자 합산 자산 가액이 4억 6,900만 원 이하
대출 한도
디딤돌 대출의 한도는 신청자 유형에 따라 차등 적용됩니다. 이는 가구 상황과 필요에 따라 유연하게 지원받을 수 있도록 설계된 구조입니다.
- 일반 가구: 최대 2억 5천만 원
- 생애 최초 주택 구입자: 최대 3억 원
- 신혼가구 및 다자녀 가구: 최대 4억 원
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대출 금리
디딤돌 대출의 금리는 신청자의 연소득과 대출 기간에 따라 차등 적용됩니다. 이를 통해 각자의 경제 상황에 맞는 유연한 금리 조건을 제공합니다.
- 기본 금리: 연 2.65%에서 3.95%까지 적용
- 금리 차등 기준:
- 연소득: 소득이 낮을수록 낮은 금리 적용
- 대출 기간: 대출 기간에 따라 금리 상이
대출 신청 방법
디딤돌 대출은 온라인과 은행 방문을 통해 신청할 수 있습니다. 온라인 신청은 주택도시기금의 기금e든든 홈페이지를 통해 가능하며, 기금 수탁은행의 영업점을 방문해 직접 신청할 수도 있습니다.
- 온라인 신청: 주택도시기금 기금e든든 홈페이지 이용
- 방문 신청: 국민은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행 등 주요 기금 수탁은행에서 신청 가능
대출 시 주의사항
디딤돌 대출은 중복 대출이 불가능하며, 대출 신청 시기에 대한 조건을 반드시 확인해야 합니다.
- 중복 대출 금지: 다른 주택도시기금 대출이나 주택 담보 대출을 이미 이용 중인 경우 추가로 디딤돌 대출을 받을 수 없음
- 대출 신청 시기: 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 신청해야 함
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