디딤돌대출 금리 인상 범위
최근 디딤돌대출 금리는 여러 소득 구간에 따라 인상되었습니다. 이는 주택 구입을 원하는 차주에게 부담을 줄 수 있는 변화로, 특히 소득이 높은 차주일수록 더 큰 인상 폭이 적용됩니다. 아래는 소득별 인상된 금리 범위입니다.
- 최대 인상 폭: 최고 3.95%까지 증가
- 소득 구간별 적용:
- 연소득 2천만 원 이하: 2.35%에서 최대 2.6%까지
- 연소득 4천만 원 이하: 2.7%에서 최대 2.95%까지
- 연소득 7천만 원 이하: 3.05%에서 최대 3.3%까지
- 연소득 8.5천만 원 이하: 3.4%에서 최대 3.65%까지
대출 한도 조정
주택도시기금은 디딤돌대출의 대출 한도를 축소하고 있으며, 이를 통해 대출 금액에 제한을 두고 있습니다. 특히 신축 아파트 입주 예정자들에게는 제한적 금리 혜택이 유지되며, 대출 신청 시 더욱 신중한 접근이 요구됩니다.
- 한도 축소 이유: 정책 대출의 안정성을 높이기 위함
- 적용 대상: 주로 신축 아파트 입주 예정자와 일부 소득 기준 충족 차주
- 혜택 유지: 일부 제한적인 금리 혜택은 계속 제공
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대출 상환 유도 정책
디딤돌대출은 차주가 빠르게 대출금을 상환할 수 있도록 다양한 인센티브를 제공합니다. 대출금 상환 계획에 따라 금리 인하 혜택을 부여하여 부담을 완화하려는 목적입니다. 특히 일정 비율 이상의 원금을 상환할 경우 금리가 인하되는 혜택이 있습니다.
- 상환 인센티브:
- 원금 상환 시: 대출 실행 후 1년 내 원금의 40% 이상을 상환하면 금리 0.2% 포인트 인하
- 대출 금액 제한: 대출 한도의 30% 이하만 빌릴 경우 금리 0.1% 포인트 인하
- 목표: 상환 기간을 단축해 금융부담을 줄이고 안정적 대출 상환을 유도
우대금리 제공 기준
디딤돌대출은 일부 차주에게 우대 금리를 제공하며, 신혼부부와 저소득층이 이에 해당합니다. 혼인 기간과 연소득에 따라 금리가 차등 적용되어 주거 마련의 부담을 낮추는 데 중점을 두고 있습니다.
- 대상자 조건:
- 신혼부부: 결혼 7년 이내이거나 결혼 예정인 경우 우대 금리 제공
- 저소득층: 연소득 구간별로 기본 금리 유지 혹은 우대 혜택
- 적용 금리: 각 소득 구간에 따라 차등 적용
- 예) 2천만 원 이하 연소득의 경우 2.35%부터 시작하는 낮은 금리 적용 가능
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